Estimation théorique
Rue des Ecureuils,38300 Ruy Montceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecureuils,38300-Ruy Montceau indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 1 | IMP DE LA FAUGY | 4 | 94 | 800 | 336800€ | 3583€ |
2021-06-15 | 283 | IMP DES SAPINS | 6 | 140 | 900 | 492300€ | 3516€ |
2021-11-30 | 242 | IMP DES SAPINS | 5 | 130 | 852 | 422350€ | 3249€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES SAPINS | 4 | 74 | 755 | 184000€ | 2486€ |
2022-12-01 | 33 | IMP DES JARDINS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-12-10 | 8 | IMP DE LA PITRE | 4 | 109 | 500 | 379800€ | 3484€ |
2021-09-10 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-01-27 | 74 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 59 | 0 | 137000€ | 2322€ |
2020-05-26 | 69 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 73 | 264 | 168000€ | 2301€ |
2021-02-11 | 120 | RUE DE LA SALIERE | 4 | 91 | 182 | 157000€ | 1725€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DES MULETS | 3 | 76 | 491 | 204950€ | 2697€ |
2021-03-25 | 234 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 773 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-09 | 534 | RUE DES MULETS | 5 | 103 | 1499 | 350000€ | 3398€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES SUREAUX | 4 | 100 | 558 | 282500€ | 2825€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES MULETS | 4 | 96 | 500 | 404500€ | 4214€ |
2020-08-05 | 12 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 88 | 618 | 224900€ | 2556€ |
2019-08-01 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 116 | 181363€ | 2267€ |
2019-05-27 | 22 | CHE DES VIGNES | 5 | 232 | 500 | 308630€ | 1330€ |
2021-07-27 | 6 | IMP DES SUREAUX | 5 | 93 | 550 | 290000€ | 3118€ |
2019-11-22 | 2 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 89 | 601 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-26 | 7 | IMP DES SUREAUX | 3 | 71 | 550 | 324865€ | 4576€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DES VIGNES | 6 | 123 | 1050 | 320000€ | 2602€ |
2022-04-26 | 561 | RUE DES MULETS | 4 | 74 | 999 | 245000€ | 3311€ |
2021-02-03 | 8 | IMP DES SUREAUX | 4 | 85 | 551 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-04 | 262 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 377 | 364800€ | 2895€ |
2021-12-01 | 34 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 613 | 227400€ | 2527€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DES MULETS | 4 | 74 | 970 | 327000€ | 4419€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DES SUREAUX | 5 | 113 | 550 | 336000€ | 2973€ |
2019-08-28 | 3 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 632 | 237250€ | 2349€ |
2020-09-03 | 11 | IMP DES SUREAUX | 4 | 92 | 616 | 347300€ | 3775€ |
2020-09-02 | 386 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 98 | 615 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-29 | 275 | CHE DES TROENES | 6 | 157 | 424 | 372750€ | 2374€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE CHADE | 5 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2019-11-12 | 5 | AV DES CANTINIERES | 4 | 106 | 550 | 268485€ | 2533€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES CANTINIERES | 7 | 118 | 897 | 230000€ | 1949€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU FRANDON | 4 | 107 | 274 | 302400€ | 2826€ |
2022-03-25 | 62 | RTE DE BOUSSIEU | 5 | 105 | 908 | 435000€ | 4143€ |
2022-04-20 | 470 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 147 | 828 | 420650€ | 2862€ |
2020-10-27 | 75 | RUE DE CHADE | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2021-02-19 | 170 | AV DES CANTINIERES | 8 | 196 | 470 | 280000€ | 1429€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE CHADE | 3 | 78 | 150 | 119000€ | 1526€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DES RIVES | 4 | 116 | 1568 | 295000€ | 2543€ |
2020-06-02 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 335 | 256500€ | 2700€ |
2022-01-06 | 112 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 859 | 229200€ | 2491€ |
2020-08-28 | 90 | IMP DES TILLEULS | 4 | 79 | 612 | 280400€ | 3549€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES RHUYES | 4 | 92 | 754 | 275315€ | 2993€ |
2021-12-22 | 285 | AV DES CANTINIERES | 5 | 100 | 807 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DES MULETS | 5 | 178 | 500 | 319000€ | 1792€ |
2019-11-29 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 963 | 287440€ | 2764€ |
2020-03-11 | 116 | IMP DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-13 | 116 | IMP DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2022-11-14 | 197 | RUE DES RHUYES | 4 | 120 | 451 | 461300€ | 3844€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DES RHUYES | 4 | 80 | 60 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-07 | 584 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 126 | 807 | 359500€ | 2853€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES RHUYES | 4 | 50 | 110 | 160000€ | 3200€ |
2021-08-23 | 22 | IMP DES BUIS | 4 | 126 | 600 | 337800€ | 2681€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 68 | 498 | 488500€ | 7184€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 105 | 177 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 797 | 205000€ | 2628€ |
2020-02-21 | 156 | IMP DE CHAPOTIN | 5 | 180 | 500 | 295000€ | 1639€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 836 | 377500€ | 2677€ |
2019-06-15 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2020-06-26 | 49 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 741 | 542200€ | 3639€ |
2021-10-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 390000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 429000€ | 3575€ |
2022-10-21 | 184 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 60 | 322 | 359925€ | 5999€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DES LILAS LES CANTINIERES | 5 | 136 | 510 | 265000€ | 1949€ |
2019-07-26 | 58 | RUE DES MULETS | 5 | 130 | 937 | 364800€ | 2806€ |
2019-09-04 | 58 | IMP DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 76 | 157000€ | 1570€ |
2021-06-03 | 455 | AV DES CANTINIERES | 3 | 60 | 596 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 843 | 318000€ | 3087€ |
2019-12-18 | 1169 | LES RIVES | 3 | 108 | 1147 | 303200€ | 2807€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 893 | 280000€ | 2373€ |
2020-01-25 | 40 | AV DES CANTINIERES | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-22 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 102 | 500 | 592500€ | 5809€ |
2021-07-06 | 390 | RTE DE BOUSSIEU | 5 | 135 | 0 | 189000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 18 | CHE DE COUERE | 2 | 80 | 97 | 294000€ | 3675€ |
2021-06-18 | 39 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 168 | 561 | 429800€ | 2558€ |
2022-06-10 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 279000€ | 4227€ |
2021-02-15 | 267 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 385 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES PECHERS | 4 | 95 | 962 | 344990€ | 3631€ |
2022-05-09 | 126 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 183 | 1207 | 698000€ | 3814€ |
2019-05-10 | 30 | LAVAIZIN | 4 | 78 | 232 | 195000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DES POIRIERS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-06-23 | 14 | CHE DU CARRE | 2 | 48 | 29 | 127000€ | 2646€ |
2022-01-26 | 10 | CHE DU CARRE | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-07 | 225 | CHEM DE LA RATELLE | 8 | 209 | 500 | 380000€ | 1818€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PRE BOISSAC | 4 | 73 | 628 | 308000€ | 4219€ |
2022-10-05 | 135 | IMP DES MOULINS | 6 | 131 | 562 | 180000€ | 1374€ |
2020-05-29 | 135 | RUE DE LA CROUZE | 2 | 41 | 59 | 105000€ | 2561€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE GENEVE | 3 | 68 | 395 | 311250€ | 4577€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 140 | 286 | 232500€ | 1661€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 68 | 403 | 213000€ | 3132€ |
2022-05-25 | 710 | AV DES CANTINIERES | 4 | 92 | 1346 | 200000€ | 2174€ |
2022-01-21 | 500 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 76 | 644 | 225000€ | 2961€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DU JURA | 6 | 121 | 722 | 275000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 680 | AV DES CANTINIERES | 4 | 96 | 463 | 336700€ | 3507€ |
2022-09-01 | 160 | CHEM DE LA RATELLE | 5 | 137 | 500 | 390400€ | 2850€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU JURA | 5 | 95 | 704 | 307500€ | 3237€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 86 | 322 | 170000€ | 1977€ |
2019-09-25 | 7 | CHEM DE LA RATELLE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 93 | 730 | 284350€ | 3058€ |
2022-10-28 | 7 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 1027 | 445450€ | 3251€ |
2022-09-15 | 626 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 70 | 21 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 111 | 818 | 430000€ | 3874€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 641 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-11 | 310 | RUE DE BOUSSIEU | 4 | 95 | 319 | 279000€ | 2937€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LAVITEL | 5 | 166 | 580 | 715000€ | 4307€ |
2021-12-29 | 90 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 64 | 576 | 495700€ | 7745€ |
2021-05-11 | 519 | RUE DE BOUSSIEU | 5 | 89 | 500 | 283310€ | 3183€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 98 | 978 | 387250€ | 3952€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE L ORME | 4 | 88 | 770 | 316550€ | 3597€ |
2020-07-04 | 2 | RUE DE L ORME | 5 | 102 | 798 | 286600€ | 2810€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES PLATANES LES CANTINIER | 5 | 166 | 333 | 433250€ | 2610€ |
2022-10-28 | 53 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 87 | 446 | 245000€ | 2816€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 110 | 623 | 370000€ | 3364€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DE L ORME | 5 | 90 | 635 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 83 | 770 | 238000€ | 2867€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 88 | 623 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-07 | 93 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 137 | 1039 | 365450€ | 2668€ |
2019-09-06 | 28 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 270 | 187000€ | 1968€ |
2022-09-09 | 190 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 80 | 865 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-27 | 40 | CHEM DE MALAVENT | 5 | 96 | 607 | 376000€ | 3917€ |
2019-09-11 | 28 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 264 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 28 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 341 | 248000€ | 2611€ |
2019-06-27 | 112 | ALL ROSE VALLAND | 5 | 127 | 357 | 75000€ | 591€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 507 | 535500€ | 3825€ |
2019-06-27 | 191 | ALL ROSE VALLAND | 4 | 68 | 357 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-31 | 160 | ALL ROSE VALLAND | 5 | 108 | 364 | 449189€ | 4159€ |
2019-04-29 | 217 | LA POTERIE | 3 | 70 | 2360 | 176120€ | 2516€ |
2020-09-29 | 1000 | AV DES CANTINIERES | 4 | 130 | 474 | 355000€ | 2731€ |
2021-07-20 | 1004 | AV DES CANTINIERES | 8 | 216 | 3512 | 830000€ | 3843€ |
2020-07-07 | 42 | Z A DE BOUSSIEU | 4 | 116 | 2800 | 237500€ | 2047€ |
2019-10-09 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 139 | 732 | 450300€ | 3240€ |
2022-03-30 | 143 | RUE DU LAC | 5 | 114 | 655 | 308000€ | 2702€ |
2022-07-25 | 910 | RUE DE LAVITEL | 7 | 120 | 243 | 225000€ | 1875€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 115 | 677 | 309000€ | 2687€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 208 | 500 | 706250€ | 3395€ |
2021-01-26 | 369 | AV DE RUFFIEU | 4 | 72 | 1870 | 134000€ | 1861€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES GENETS | 7 | 235 | 500 | 680000€ | 2894€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 103 | 716 | 255000€ | 2476€ |
2019-09-21 | 14 | BOUET | 5 | 139 | 838 | 440000€ | 3165€ |
2021-07-20 | 14 | BOUET | 7 | 248 | 838 | 724950€ | 2923€ |
2021-03-05 | 242 | AV DE RUFFIEU | 5 | 105 | 986 | 299000€ | 2848€ |
2022-03-29 | 101 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 138 | 500 | 460000€ | 3333€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 115 | 1000 | 471750€ | 4102€ |